房子哪个楼层好，多人说买房的时候楼层不重要，这说明他们住过的房子真的太少了，这种说法大错特错，楼层的选择关乎未来十几年甚至几十年的舒适度，是十分重要的，那么房子哪个楼层好呢？
房子哪个楼层好1
如果在同一个地段，同一个价位的前提下，选对楼层就很关键了，因为不同的楼层居住的体验是完全不一样的，好的楼层不单单能让你住得舒心，在你卖房的时候也不会因为楼层太差而被买家嫌弃，不会被买家抓住楼层的硬伤使劲砍价。
但不同的小区楼层也都是不一样的，有7层、11层、18层、26层、33层这么多种，那到底该怎么选呢？其实有4个楼层，不管楼总高是多少，选他们都不会错。
第一，选总高2/3处的楼层。楼层是决定采光好不好的关键因素，采光好，不仅能创造出明亮的居住环境，同时还能放大空间的视野效果，房子通透明亮，也会让人心情更愉悦。
总高2/3处的楼层完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的`感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。
但是这种房子价格也往往相对比较高一点，所以总高2/3处的楼层会被业内人士成为黄金楼层。
第二，选整栋楼的中间楼层。如果小区的容积率太高，中间楼层的采光就会稍微有所遮挡，景观视野效果会略差一些，这个是中间楼层的小瑕疵。
但任何事物都是利弊共存的，比如33层的建筑，中间楼层是17楼，正好这个高度是大部分消防云梯能够到达的高度，万一发生了火灾，能够即时得到救援，安全性相对好一些。
而且，中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。
第三，选传说中的扬灰层。很多人被扬灰层忽悠了快20年，其实扬灰层的说法起源于2003年的一篇叫《售楼小姐真心告白》的网文，
文章当中说9层~11层是扬灰层，空气当中的灰尘和颗粒物糊悬浮在这些楼层当中，既增加了清洁的负担，又会导致呼吸道感染，其实这都是人云亦云，并没有科学依据。
空气是流动的，灰尘根本就不会停留，那为什么“售楼部小姐”要把这几层定义为扬灰层呢？一方面是为了缩小购房者的选择空间，尽量促成成交；另一方面9层~11层通常是内部消化，也可以理解为所谓的扬灰层就是为了减少竞争对手低价买房。
第四，选择次顶层。次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。
次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端，所以次顶层也被称为“凤凰层”。
买房因为楼层犹豫不决的时候，就可以参考以上这四个楼层，基本上就错不了。当然市场上没有完美的房子，正如李嘉诚所说：“一套房子有七成的满意度就可以下手了，你想要十全十美的房子那他的缺点就是，特别贵。”
房子哪个楼层好2
买房最佳楼层的选择应该是大楼的三分之一至三分之二之间，以21层为例，最佳楼层是7至14层之间。不管是采光还是空气都很不错，如果是景观楼的话，效果会更好，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉。
高层住宅楼层如何选
第一，15层住宅：买房子选楼层5至7层。
第二，18层住宅：买房子选楼层6至7层。
第三，30层住宅：买房子选楼层6至7层、15至24层。
第四，28层住宅：买房子选楼层6至7层、15至22层。
第五，24层住宅：买房子选楼层6至7层、15至20层。
第六，26层住宅：买房子选楼层6至7层、15至20层。
第七，25层住宅：买房子选楼层6至7层、15至20层。
第八，22层住宅：买房子选楼层5至7层、14至17层。
买房子楼层选择注意事项
第一，低楼层不要买。
为什么说低楼层不要买呢？首先，低楼层离地面很近，并且生活再树冠之下，阴影和湿度大、通风不好，采光差。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。
不过，低楼层也有好处，它的`好处是，能同外部世界保持联系，且就算电梯坏了也可轻松爬楼，如发生意外，逃生也比较容易。
第二，顶层不要买。
如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶，如没阁楼，不要买顶层，因为顶层不仅会“夏暖冬凉“，而且时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。
第三，设备层不要买。
设备层，如：供暖、供电或供水的那层。不仅影响生活质量，从风水上说也不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。
第四，楼对楼的高层不要买。
大部分人认为，高楼层的房子空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。
若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。
房子哪个楼层好3
买房楼层的选择应当考虑住宅楼总层数，逃生难易，生活便利性，家庭人口年龄构成及健康状况，住宅通风采光情况，楼层价格差异等因素。不同楼层都有其优势，大家可以根据自身需求进行选择。
1、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
而且它的价格低空间利用率高，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局。
2、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。
买房选楼层的注意事项
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的`生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行。电梯发生困人事件，物业是否及时解救也很重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
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