买房不建议买这5个楼层，现今生活中，许多有钱之后会去购买属于自己的房子，而人们在购买房子之前是需要了解哪些楼层是不建议购买的，这样能避免房子以后出现各种问题，下面介绍买房不建议买这5个楼层！
买房不建议买这5个楼层1
1、顶层
买电梯房的时候，行家一般都不会看顶层，虽然这层楼的价格会相对比其它楼层价格便宜，可能还会有阁楼送，但这层住着冬天冷夏天热，尤其是顶层的防漏工作很多开发商是不敢打包票的，就算是楼层的质量再好，10来年之后就一定不会渗水吗？
像南方城市的降水量又多，可能外面下雨，我们房间里面也会跟着下，很多过来人住着直言说，住着就是受罪，若大家喜欢高层楼的视野和清静的话，次层楼都会好的多。
顶层装修技巧：
a、在装修前防水一定要做好。在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。
如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。
b、顶层还要注意保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的.户型。
如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。
2、设备层
第二个楼层是设备层，这个地方是很多行家都嫌弃的楼层，因为这个楼层对我们的健康影响很大，因为这楼层会放很多设备，平时有噪音影响我们居住生活不说，还会有很大的辐射，对我们的健康会有影响，所以建议大家看楼层的时候要问清楚，且尽量避开相近的楼层。
3、底层
底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在荒山野岭的，蚊虫很多。
底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。
底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。
建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。
底层装修技巧：
a、采光问题。
一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。
b、双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。
c、通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。
4、腰线层
这个腰线层就是我们看到很多楼层，多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于我们要居住的人来说，可能就会有一些影响；
像个多出来的部分，一般都处在较低的位置，会让我们原来的落地窗换成半堵墙不说，突出的地方能供人行走，若是有心人想爬到我们家来的话，也会更加的容易，所以行家都会尽量避开选择避开。
5、被遮挡层
现在的房子都建得比较密集，且又高，所以很多时候房子楼层是好的，但因为被周围建筑遮挡的原因，中低层的阳光和通风会被影响，所以这点大家在买房的时候要注意好。
买房不建议买这5个楼层2
1、一楼的房子尽量不要碰
为什么说一楼的房子尽量不要碰？因为一楼的房子主要有6个问题，让人难以接受。分别是：
a、一楼的房子基本没有采光，房间内阴暗。
b、一楼的房子通风性很差，房间内空气质量差。
c、一楼的房子基本没有视野，没有任何住楼房的体验。
d、一楼的房子私密性差，白天黑夜都要拉窗帘。
e、一楼的房子安全性差，偷盗问题时有发生，难以杜绝。
f、一楼的房子阴暗潮湿、蚊虫多，大大影响居住体验。
凡此种种，我们不难看出，一楼的房子在居住体验上没有任何优势，而且，天然的缺陷颇多，所以，内行人才会建议尽量别碰一楼的房子。
2、顶楼的房子尽量不要碰
一般情况下，顶楼的房子和一楼的房子一样，也存在一些天然的'缺陷，而且难以改变。总结来看，顶楼的房子主要有两个问题。
其一是渗水；近年来，顶楼的渗水问题在防水技术提高的背景下，已经得到了改善，但是，仍没有完全杜绝，一旦时间久了，渗水问题还是会发生。
其二是夏晒；众所周知，水泥、钢筋等建筑材料都极容易吸热，而且，顶楼上方没有任何的遮挡物，所以，夏天一到，顶楼的夏晒问题就会暴露出来。
可能很多人会以隔热技术的进步或者安装空调等方式来反驳顶楼存在的夏晒问题。说实话，谁热谁知道，目前，我们国家的隔热技术还达不到顶楼房间内的温度和其它楼层房间内的温度无差别的状态。
当然，安装空调可以降低顶楼的室内温度，但是，长期开空调对于人身体是有极大危害的，尤其是对于小孩子和老人来说，危害更明显。
所以，内行人才会建议尽量别碰顶楼的房子。
3、腰线层的房子尽量不要碰
所谓“腰线层”，指的就是腰线所在的楼层。那么，何为腰线呢？简单来说，就是指建筑墙面上的水平横线，主要起到装饰作用，其它，并无任何实质性作用。
但是，因为有腰线的存在，却会给腰线层的住户带来一定的生活困扰，一般来说，主要有两方面的困扰。
其一是遮挡采光，造成房间内采光不足，其二是腰线的凸出部分会储存一定的垃圾以及灰尘、雨雪等，长此以往，会造成房间内的渗水问题以及空气污染等问题。所以，内行人才会建议尽量别碰腰线层的房子。
4、设备层的房子尽量不要碰
设备层，也就是用于储存设备的楼层，主要存在于高层住宅。
比如电梯发动设备、供水设备、消防设备等等。
既然是设备，就一定会有一定的噪音影响，为此，将会对设备层的住户产生一定的噪音污染，影响设备层住户的正常休息，而且，长此以往，还会产生一定的辐射，对身体造成一定的危害。
所以，内行人才会建议尽量别碰设备层的房子。
一般来说，买房的时候，仅从沙盘和户型图中是难以发现设备层的，所以，在买房的时候，为了避免买到设备层的房子，购房者可以向售楼顾问提出看设计图纸的要求，通常情况下，设计图上都会有设备层的体现。
5、数字不吉利的楼层尽量不要碰
这个就很好理解了，数字不吉利的楼层，比如4楼、14楼、18楼、24楼等等。当然，这些楼层中的大多数楼层居住体验是没有问题的;
比如18楼，居住体验在所有楼层中都算佼佼者，但是，由于楼层数字不吉利，寓意“十八层地狱”，所以，从房子的市场流通性以及升值空间来考虑，数字不吉利的楼层尽量还是不要碰。
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