建房的注意事项，在大家的身边建设房子的过程中人们务必要了解清楚具体的讲究，其实关于建房子的过程中要遵循的问题大家都该把握好，充分的认识到各种问题大家才可以真正的找到好的方式，下面来看看建房的注意事项。
建房的注意事项1
一、建房注意别建在非宅基地上
农村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是违规行为，建好的房子也是违建建筑，会被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建厂房等。
二、建房别建在水源地附近
农村水源地附近是重要的自然保护资源，如果建在这些地方，不仅仅会对水源产生影响，而且对于房屋本身的结构时间长了也会产生极大的影响。
三、建房别超出规定的面积
根据各地宅基地分配的面积要求，如果建房的时候超出了规定的.宅基地面积，那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。
四、建房别建在公路两边控制区
国家明文规定，除公路防护、养护需要以外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有，也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。所以在国道省道公路两边的控制区域内，是禁止建房的。况且，这两边也是不会规划有宅基地的，建房本身就是违规的。
五、建房别超出规定的范围
前面说过不超过规定的面积，这里提的就是别超过规定的范围。什么范围?比如建房高度不超过3层，比如不在规定范围内建造，而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可，全部属于违章建筑。
六、建房别建在保护区内
我们国家地大物博，所以有诸多的保护区，生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内，是严禁建造房屋的。如果随意建造，那么就不仅仅只罚款没收了，严重的直接被拘留。原因很简单，国家设置保护区，你的建房就是破坏了保护，肯定会得到应有的惩罚。
所以，现在建房都是有规范化审批流程的，不能随意建造。你先得向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土部门，获得村建、国土的批准后，由村、镇两级共同到农户建房地点放样。
农户根据规定的范围进行建房。等到房屋建造好了，再向村委申请，联系上面两个部门来验收，合格了，就能领取不动产登记证了，这样才真正的获得房屋的所有权。
建房的注意事项2
关于前期准备和施工方面
1、施工细节：要了解一个施工队的技术如何，一定要看看他们建过的房子或者是正在建造的房子，重点关注施工的细节和建成的房子质量。
2、施工合同：一定要签订合同，来确认双方的责任，写明处理方法，这样才能够保证双方的利益。
3、建房价格：大家要通过施工的技术和质量去筛选比较，而不是光看价格。一分价钱一分货，质量与价格永远是成正比的。所以，在建造房子时一定要转变观念，不能一味的追求低价格，要通过施工技术、质量来选择施工队。
4、施工监理：关于施工监理，很多人不是很了解，或者是觉得农村盖个小房子没有必要，但其实不是这样的。业主为了省心或是全包给施工队，或者是自己监工，但其实不懂专业，每天监工也没有什么用，偷工减料的还是会偷工减料，根本发现不了，等到出问题的时候，也已经晚了。
所以找个施工监理是很好的`选择。只要在挖地基、绑扎钢筋、屋面施工等这样重要的工序去验收查看情况，确定没有问题再进行施工。这样建造出来的房子才会更安全，住的更安心。
关于户型和室内布局
1、尺寸要合理
（1）在做农村自建房的布局设计图时，各个空间的尺寸要合理进行控制，进深不宜过长，不然室内采光和通风会成一大设计难点。
（2）若是农村自建房的面积不大够，可以稍将房屋加长，或者是建造L型的农村自建房，这样在一定程度上能保证室内功能区间的完整性。
（3）客厅、卧室、厨房、卫生间是农村自建房的标配，是不可少的几个空间，其面积的大小也要进行合理设置，过大过小都不方便使用。
（4）一般来说，客厅的开间不宜小于3.6m，卧室不宜小于3.0×3.3m。厨房的最小面积不宜小于5平方米，卫生间的最小宽度不宜小于0.9m，若是一层的层高过高，可以选择低吊顶来控制卫生间的高度。
2、朝向要合理
（1）除了要设计好农村自建房各个功能区域的尺寸外，农村自建房的整体朝向也要考虑清楚，要合理进行设置。
（2）都说坐北朝南的房子最适宜居住，但这也不是绝对的，需要根据房屋所建地的环境等等因素，综合考虑房屋的朝向问题。
（3）一般来说，农村自建房的朝向要避免朝向正西和偏北方，若是农村自建房朝向正西，会长期处于太阳直射的情况，会非常的炎热，尤其是在夏季，此外还会觉得刺眼，影响居住环境。若是农村自建房朝向偏北方，又会长期处于无太阳光照的情况，室内采光不好，影响居住者的身体健康，所以农村自建房的朝向也要合理考虑后在进行设计。
3、室内功能要齐全
（1）在做农村自建房的布局设计图时，要考虑全面，将居住者所需要的室内功能设计完整，若是农村自建房的面积过小，可以考虑隔断设计。
（2）对农村自建房的室内布局而言，餐厨空间、居住空间、盥洗空间是必不可少的，要是设计一个2-3层的农村自建房，一层主要设计成公共活动区域，二层和三层主要做居住空间，一层要设计一个老人房，配备独立卫生间，或者是将卫生间设置在老人房旁，这样更方便老人的居住和使用。
（3）现在多数农村家庭都会有摩托车或者是汽车，可以设计一个车库，车库可以朝南开放，此外农村自建房还需要设计一个储物室，或者是设计一个多功能房，既可储物又可居住或是当做娱乐休闲的场所。
（4）农村自建房需要设计一个晾晒空间，方便粮食、衣物等的晾晒。
4、屋顶设计要合理
（1）在做农村自建房的布局设计时，其屋顶也是不可忽视的环节，需要根据地区和降雨量来考虑屋顶的布局，最好是设置坡屋顶，以防积水。
（2）一般来说，具有层次感的农村自建房的造型更加显眼，在设计房屋造型时，可以突出阳台、车库、门廊或是其他区域，或者是每层稍稍后退一定的空间，这样房屋的层次感和立体感会更好。
建房的注意事项3
建房有哪些注意事项
1、建房要注意雨蓬、挑梁、外檐沟
雨蓬、挑梁都是非常常见的悬挑构件，因受力的模式是上部受力，所以钢筋必须放置在顶部，底部也要有模板支撑，必须要在砼强度达到95％以上
才能够进行拆除施工中比较常见的错误就是将受力的`钢筋放置在底部，然后在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重了还有可能会出现倒塌的情况。
2、建房要注意构造柱、框架柱
构造柱主要是为了能够拉结墙体，在结构上是不成结构荷载的，框架柱主要承受结构荷载—竖向压力和弯矩。通常情况下，框架柱的横截面尺寸会比构造柱大很多，柱内的钢筋数量也会比构造柱多很多。
构造柱和墙体连接采取马牙搓型式，框架柱和墙体之间连接需要用竖向预留的拉结钢筋型式，所以在施工过剩中需要注意这个部分。
3、建房要注意简支梁、框架梁
简支梁处在两端支承的砖砌体等支座上的梁，纵向受力的钢筋放置在梁下部，框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位会放置在梁上部，在跨中的部位放置在梁下部。
施工现场要注意纵向受力钢筋的放置位置，避免材料没有用对位置，造成安全隐患。
4、建房要注意现浇楼板
农村盖房子一般都会使用现浇楼板，现浇板在放置板钢筋时注意：板顶和板底钢筋要均匀按照设计间距放置。绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯。
在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋在钢筋底用30毫米大小的卵石垫空，使钢筋和模板都有空隙，避免出现板底露筋的情况。
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