买到烂尾房怎么办， 购房者在购买期房的过程中，难免会遇到烂尾楼的情况，如果购买到了烂尾楼的话，。对于购房者会产生较大的麻烦。那么首先需要了解清楚其原因，下面来看看买到烂尾房怎么办。
买到烂尾房怎么办1
一、买的楼盘烂尾了怎么办
有以下3种解决方式
1、弄清产权归属
房屋买受方式有两种：按揭贷款和对卖方分期付款。这两种方式会对房屋的产权归属产生不同影响，因此购房者应该先了解自己的产权归属情况。对于购房人来说，特别是在烂尾楼的情况下，产权状况尤为重要。
2、联合交涉维权
在澄清产权归属问题之后，应该尽可能地与其他业主合作，以获得更大程度的法律支持。
3、信任政府
政府将根据不同情况采取不同干预措施来处理烂尾楼问题：
①对于缺乏资金的情况，政府将要求企业在规定期限内筹集资金或引入合作伙伴；
②对于违法违规的情况，政府将要求在指定日期内整改；
③对于涉及经济纠纷需要打官司的情况，政府也会介入；
④对于开发商破产或无法继续施工的情况，政府将依法收回项目并对外招标，或者开发商自行寻找接盘者。
二、买房如何避免买到烂尾楼
1、在选购房子时，应尽量选择大品牌的开发商，因为它们拥有充足的资金，才不容易出现房屋烂尾的`情况，而且房屋的质量也比较高，适合后期居住。
2、在购买房子之前，我们必须要求开发商先提供五证的原件，不能是复印件。如果五证无法提供、或是五证上的信息和实际情况完全不符合的话，那么这种情况就必须要特别的小心注意，很有可能会存在相应的问题。
3、在购买房子时，我们必须要谨慎对待开发商营造的热销场景，还要考虑好当前局势，在参加楼盘活动时保持冷静，理智分析，根据实际情况，慎重决定是否购买，还要考虑当前情况下是否适合购买等。因此只有在这种情况下，才不容易出现任何影响。
买到烂尾房怎么办2
一、买到烂尾楼怎么办
1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权：
(1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
(2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
(3)、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
2、法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的.目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
二、烂尾楼一般最后都是怎么处理的
1、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、烂尾楼一般最后都是请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、烂尾楼一般最后都是赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。
三、开发商的房子烂尾了房贷怎么办
1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。
2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。
3、房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。
购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过要求开发商承担违约责任;解除房屋买卖合同;申请开发商破产;向政府相关部门求助等的途径维护自己的权益。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询债权债务律师。
买到烂尾房怎么办3
如何避免买到烂尾楼
1、买现房
这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。
2、选择品牌房企
买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。
3、考察开发商的实力和信誉
在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力和信誉，是否开发过多个楼盘。特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。
资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
4、看开发商的`“五证”，了解项目楼盘的手续。
市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以在此提醒大家在买房时一定要检查五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
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